Je eerste huis kopen is een grote stap en het kan best spannend zijn. Er komt veel bij kijken en het is niet altijd makkelijk om te weten waar je moet beginnen. Welke dingen moet je zeker niet over het hoofd zien tijdens een bezichtiging? En waarom zou je eigenlijk een makelaar in de arm nemen? In deze blog helpen we je op weg. We leggen uit waar je op moet letten bij een bezichtiging, waarom het handig is om een makelaar in te schakelen en wat je moet weten voordat je een bod uitbrengt.
Waar let je op tijdens bezichtigingen?
Tijdens een bezichtiging is het belangrijk om goed te letten op de algehele staat van het huis. Kijk of er zichtbare beschadigingen zijn aan muren, vloeren of plafonds want dit kan extra kosten met zich meebrengen als je het huis koopt. Ook is het handig om te kijken naar de indeling van de ruimtes. Kom je goed door de kamers? Is er voldoende licht in het huis en passen de kamers bij jouw wensen? Soms lijkt een kamer op foto’s groter dan in werkelijkheid waardoor het goed is om alles in het echt te zien. Lees hier hoe je je verder goed kunt voorbereiden op een bezichtiging!
De keuken en badkamer zijn belangrijke ruimtes die veel gebruikt worden. Het is dus goed om te controleren of deze in goede staat zijn of misschien verouderd en toe aan renovatie. Dit kan je keuze beïnvloeden, omdat het extra werk en kosten met zich meebrengt. Let ook op de isolatie van het huis. Kijk of het goed geïsoleerd is, of er dubbel glas in de ramen zit en of er kieren zijn waar je warmte verliest. Dit kan namelijk een groot verschil maken in je maandlasten. Lees deze blog voor de beste tips bij het kiezen van de perfecte keuken!
Vergeet ook de buitenruimte niet zoals de tuin of het balkon. Is er voldoende ruimte om buiten te zitten of te tuinieren? En is de buitenkant van het huis in goede staat? Een ander punt om op te letten is het geluid. Is het er rustig of is het juist lawaaierig in de buurt? Dit kan je woongenot flink beïnvloeden.
Als je twijfelt over bepaalde zaken kan het helpen om een expert mee te nemen voor extra advies. Zo kun je zeker zijn van je beslissing en kom je niet voor verrassingen te staan. Lees hier de veelgemaakte fouten bij het leggen van een nieuwe vloer.
Waarom het handig is om een makelaar in te huren
Een makelaar kan een groot verschil maken bij het kopen van je eerste huis. Ze hebben uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt en weten precies welke woningen beschikbaar zijn en welke het beste bij jouw wensen passen. Dit kan je veel tijd en moeite besparen bij je zoektocht.
Daarnaast is een makelaar expert in het onderhandelen over de prijs. Ze kunnen je helpen om een realistisch bod uit te brengen en zorgen ervoor dat je niet te veel betaalt. Ook hebben ze ervaring met het onderhandelen over andere voorwaarden zoals het aanpassen van de opleverdatum of bepaalde reparaties die je graag uitgevoerd zou willen zien.
Een makelaar zorgt er ook voor dat alle administratieve en juridische zaken goed geregeld worden. Het kopen van een huis komt met veel papierwerk, van het opstellen van een koopcontract tot het controleren van juridische zaken. Als je in Limburg woont kan een makelaar in Limburg ervoor zorgen dat alles op de juiste manier wordt afgehandeld, zodat je geen belangrijke stappen over het hoofd ziet.
Daarnaast kan een makelaar je adviseren over zaken die je zelf misschien niet meteen opmerkt zoals de staat van de woning of andere zaken die invloed kunnen hebben op je beslissing.
Wat moet je weten voordat je een bod uitbrengt?
Voordat je een bod uitbrengt op een huis zijn er een paar belangrijke dingen om te weten. Het is belangrijk om te kijken of de woning binnen je budget past. Denk niet alleen aan de prijs van het huis zelf, maar ook aan bijkomende kosten. Het is verstandig om te overleggen met een financieel adviseur, zodat je zeker weet hoeveel je kunt betalen.
Daarnaast is het belangrijk om de staat van het huis goed te bekijken. Zijn er dingen die gerepareerd moeten worden? Het kan handig zijn om een bouwkundige keuring te laten doen voordat je een bod uitbrengt, zodat je weet of er verborgen problemen zijn. Dit kan invloed hebben op de prijs die je biedt.
Het is ook goed om te kijken naar andere huizen in de buurt die recent zijn verkocht. Dit geeft je een idee van wat vergelijkbare woningen kosten, zodat je niet te veel betaalt voor het huis dat je op het oog hebt. Een makelaar kan je hierbij helpen door informatie te geven over andere huizen in de regio.
Een andere belangrijke factor is waarom het huis te koop staat en hoe lang het al op de markt is. Als het huis al een tijdje te koop staat kan dit betekenen dat de vraagprijs te hoog is. Dit geeft je de mogelijkheid om misschien een lager bod uit te brengen.
Door deze dingen goed in de gaten te houden kun je een weloverwogen bod doen en zorgen dat je niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.
Lees deze blog voor tips om je snel thuis te voelen in je nieuwe huis!
